购房面积误差超3%可退房。依据《商品房销售管理办法》，误差超3%买方有权解除合同，卖方需返还房款及利息，否则将承担法律责任，影响买方权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫积误差超3%可退房。操作如下：1.与卖方沟通，提出退房要求；2.依据《商品房销售管理办法》，要求卖方返还已付房款及利息；3.若卖方不同意，可寻求法律援助或提起诉讼；4.保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以备不时之需。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫购房面积误差超3%，常见处理方式为退房或补差价。选择退房需与卖方协商，要求返还房款及利息；选择补差价则按误差比例和约定价格计算。具体方式需根据合同条款和实际情况决定。
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