租赁合同期限一般是几年

租赁合同期限一般由当事人决定，但最长不超20年。依据《民法典》规定，超20年部分无效，可能影响合同效力及权益。不及时处理可能导致合同部分或全部无效，引发纠纷。
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租赁合同期限可协商。具体操作：1. 双方明确租赁需求，协商确定期限；2. 确保期限不超过20年，否则超出部分无效；3. 如需长期租赁，可考虑分期签订，每次不超过20年；4. 续租时同样需遵守20年限制。
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租赁合同期限处理方式多样，可协商确定具体年限或按法律规定执行。选择时应考虑实际需求、法律规定及双方权益，确保合同合法有效。