没有缴纳房屋维修基金，能否办理房产证？

未缴纳房屋维修基金不影响办理房产证。从法律角度看，房屋维修基金的缴纳与房产证的办理是两个独立的程序。房产证的办理主要依据房屋买卖合同、契税缴纳证明等文件，而维修基金是用于房屋公共部位维修的专项资金，其缴纳情况不影响产权登记。但若长期不缴纳，可能面临物业或相关部门的催缴及法律后果。若收到多次催缴通知仍不缴纳，表明问题已较严重，应及时咨询专业人士。
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从法律角度，针对不同情况，处理未缴纳房屋维修基金与办理房产证关系的具体操作如下：1.若物业或开发商无特殊要求，可先依据房屋买卖合同、契税缴纳证明等文件办理房产证，随后再根据物业或相关部门的通知补缴房屋维修基金。2.若物业或开发商要求一并处理，需在签订房屋买卖合同或办理产权登记前，与物业或开发商协商确定维修基金的缴纳金额和方式，并在办理房产证前完成缴纳。3.若已办理房产证但未缴纳维修基金，收到物业或相关部门的催缴通知后，应及时补缴，以免面临法律纠纷或影响个人信用记录。同时，应保留好缴纳凭证，以备后续查询或维权之需。
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从法律角度，处理未缴纳房屋维修基金与办理房产证关系的方式主要有两种：一是先办理房产证，后补缴维修基金；二是与物业或开发商协商，在办理房产证前一并缴纳维修基金。选择何种方式，需根据具体情况判断。若物业或开发商无特殊要求，可先办证后补缴；若物业或开发商要求一并处理，则需遵循其要求。